首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

成都融景金融服务公司

产品分类

联系我们

联系人:陈小姐
电话:028-8724561
邮箱:service@cnaiibaba.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

三种房贷还款方式比拼 哪种最省钱?

编辑:成都融景金融服务公司  时间:2016/01/26  字号:
摘要:三种房贷还款方式比拼 哪种最省钱?

第一种:等额本金还款还款金额仅以第一个月为计算依据,之后每月还款金额会逐月递减。

  专家点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时每月负担会较大些,但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。


  第二种:等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  专家点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

  第三种:公积金自由还款。即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。

  专家点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

    三种还款方式综合评比

  等额本金

  优点:1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。

  缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。

  适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。

  等额本息

  优点:1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。

  缺点:总体利息支出较多。

  适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。

  公积金自由还款

  优点:每月可自由还款、灵活便捷。

  缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。

  适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。

上一条:购买二手房之前应该做好哪些功课? 下一条:2013年李嘉诚抛售内地物业一览